2 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 1 local - 55 parkings - 946 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 551 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 250 mètres
Ventes au 2 Rue de Seine
Une vente a été recensée au 2 Rue de Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Seine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 2 Rue de Seine se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Seine par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Seine se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Seine à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Seine est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
