25 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 388 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 51 mètres
Ventes au 25 Rue de Seine
Les 10 ventes au 25 Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Seine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 25 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 25 Rue de Seine se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Seine par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Seine se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 17.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Seine à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Seine est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
