4 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Seine, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 52 parkings - 626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 354 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 26 mètres
Ventes au 4 Rue de Seine
Les 8 ventes au 4 Rue de Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Seine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 4 Rue de Seine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Seine par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Seine se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Seine à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Seine est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
