8 Rue des Alouettes, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Alouettes, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jardin Val de Seine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 127 logements - 1111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 329 mètres
- - Le Vert de Maisons à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 299 mètres
- - Collège Paul Langevin à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 299 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Alouettes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 8 Rue des Alouettes se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Alouettes par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Alouettes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 3.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Alouettes à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Alouettes est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
