Rue Montesquieu, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montesquieu, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 4 389 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Montesquieu par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montesquieu se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 2.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montesquieu à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue Montesquieu est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 260 mètres
- - Le Vert de Maisons à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 138 mètres
- - Collège Paul Langevin à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 138 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montesquieu
Adresses Rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
