6 Rue des Barbillons, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Barbillons, affiche un prix moyen de 4 583 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Barbillons, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 158 mètres
- - Le Vert de Maisons à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 324 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 529 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Barbillons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Barbillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Barbillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Barbillons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Barbillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Barbillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Barbillons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Barbillons par rapport à la voie
Sur Rue des Barbillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 6 Rue des Barbillons se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Barbillons par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Barbillons se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 1.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Barbillons à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Barbillons est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
