10 Rue des Bleuets, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bleuets, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 16 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 888 mètres
- - Collège Léon Blum à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bleuets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 10 Rue des Bleuets se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bleuets par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bleuets se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bleuets à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bleuets est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
