22 Rue des Marguerites, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°22 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 22 Rue des Marguerites, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier 14 Juillet Zola.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 961 mètres
- - Collège Léon Blum à 998 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Marguerites, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 6 902 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 22 Rue des Marguerites se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marguerites par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Marguerites se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 39.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
