18 Rue des Roses, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 Rue des Roses, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 48 mètres
- - Le Vert de Maisons à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 142 mètres
- - Collège Léon Blum à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 712 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 18 Rue des Roses se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Roses se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Alfortville et -3.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
