12 Rue du 14 Juillet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°11 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 14 Juillet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 624 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1138 mètres
- - Collège Léon Blum à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 223 mètres
Ventes au 12 Rue du 14 Juillet
Les 9 ventes au 12 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 14 Juillet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 12 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 12 Rue du 14 Juillet se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 14 Juillet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 14 Juillet se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 14 Juillet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 14 Juillet est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
