3 Rue du Parc, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 142 logements - 2141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinagora à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
