10 bis Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², supérieur de 17.45 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 121 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 462 mètres
- - Collège Léon Blum à 502 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 121 mètres
Ventes au 10 bis Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Etienne Dolet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 10 bis Rue Etienne Dolet se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Etienne Dolet se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 33.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Etienne Dolet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Etienne Dolet est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
