40 Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 172 mètres
- - Le Vert de Maisons à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 252 mètres
- - Collège Léon Blum à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 91 mètres
Ventes au 40 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 40 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Etienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 40 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 40 Rue Etienne Dolet se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Etienne Dolet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etienne Dolet se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Etienne Dolet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Etienne Dolet est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
