46 Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Etienne Dolet, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Zola Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achtarak à 119 mètres
- - Le Vert de Maisons à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 200 mètres
- - Collège Léon Blum à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Etienne Dolet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 46 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 46 Rue Etienne Dolet se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Etienne Dolet par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Etienne Dolet se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 12.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Etienne Dolet à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Etienne Dolet est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
