25 Rue Jean Colly, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Colly, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 5.01 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Colly, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 365 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 172 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Colly
Les 3 ventes au 25 Rue Jean Colly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Colly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Colly, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Colly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Colly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Colly dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Colly par rapport à la voie
Sur Rue Jean Colly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 25 Rue Jean Colly se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Colly par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Colly se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 2.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Colly à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Colly est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
