7 Rue Jean Colly, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Colly, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Colly, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 406 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Colly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Colly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Colly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Colly, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Colly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Colly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Colly dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Colly par rapport à la voie
Sur Rue Jean Colly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 7 Rue Jean Colly se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Colly par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Colly se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Colly à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Colly est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
