28 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2241 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 911 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Guesde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 28 Rue Jules Guesde se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Guesde par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Guesde se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Guesde à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Guesde est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
