35 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 855 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Guesde, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 35 Rue Jules Guesde se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Guesde se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Guesde à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Guesde est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
