48 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°35 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 858 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 116 mètres
Ventes au 48 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 48 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jules Guesde, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 48 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 48 Rue Jules Guesde se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jules Guesde par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jules Guesde se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jules Guesde à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jules Guesde est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
