19 bis Rue Komitas, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Komitas, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Komitas, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 59 mètres
- - Le Vert de Maisons à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 370 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 370 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Komitas
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Komitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Komitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Komitas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Komitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Komitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Komitas dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Komitas par rapport à la voie
Sur Rue Komitas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 19 bis Rue Komitas se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Komitas par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Komitas se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Komitas à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Komitas est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
