2 Rue Komitas, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Komitas, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Komitas, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes.
1 niveau - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 113 mètres
- - Le Vert de Maisons à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 399 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 24 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 399 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Komitas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Komitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Komitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Komitas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Komitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Komitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Komitas dans son marché local
Prix du 2 Rue Komitas par rapport à la voie
Sur Rue Komitas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Rue Komitas se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Komitas par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Komitas se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Komitas à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Komitas est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
