22 Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marché Guesde.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 526 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Sembat, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 22 Rue Marcel Sembat se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Sembat se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 8.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
