4 Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Sembat, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 545 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 194 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Sembat, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 4 Rue Marcel Sembat se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Sembat par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Sembat se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 35.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Sembat à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Sembat est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
