4 Rue Parmentier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 714 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
