15 Rue Pasteur, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.65 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pasteur, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 79 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pasteur, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 15 Rue Pasteur se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pasteur se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pasteur à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pasteur est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
