7 Rue Roger Mordrel, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Mordrel, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Mordrel, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 26 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Franceschi à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 811 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 447 mètres
Ventes au 7 Rue Roger Mordrel
Les 6 ventes au 7 Rue Roger Mordrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Mordrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Mordrel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Mordrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Mordrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Mordrel dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Mordrel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Mordrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 7 Rue Roger Mordrel se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Mordrel par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Mordrel se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Mordrel à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Mordrel est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
