8 Rue Roger Mordrel, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Mordrel, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Mordrel, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Franceschi à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 816 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger Mordrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger Mordrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Mordrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Mordrel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Mordrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Mordrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Mordrel dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Mordrel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Mordrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 8 Rue Roger Mordrel se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Mordrel par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Mordrel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 10.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Mordrel à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Mordrel est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
