134 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Véron, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°163 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 772 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 181 mètres
Ventes au 134 Rue Véron
Une vente a été recensée au 134 Rue Véron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Véron, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Véron dans son marché local
Prix du 134 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 134 Rue Véron se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Véron se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Véron est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
