165 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Véron, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°136 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 33 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 782 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 165 mètres
Ventes au 165 Rue Véron
Les 5 ventes au 165 Rue Véron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Véron, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Véron dans son marché local
Prix du 165 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 165 Rue Véron se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Véron se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Véron est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
