23 Rue Victor Hugo, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°25 et de 5.76 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 917 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 113 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 23 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
