12 Square Berthelot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Berthelot, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 350 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Berthelot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 350 logements - 3909 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 425 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Square Berthelot par rapport à la voie
Sur Square Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 12 Square Berthelot se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Berthelot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Berthelot se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Berthelot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 12 Square Berthelot est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
