7 Allée des Sophoras, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Sophoras, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Laplace 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 1338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vache Noire - Centre Commercial à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 662 mètres
- - Collège Dulcie September à 662 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Sophoras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 7 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 7 Allée des Sophoras se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Sophoras par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Sophoras se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 13.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Sophoras à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Sophoras est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
