5 Allee Niki de Saint Phalle, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Niki de Saint Phalle, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Niki de Saint Phalle, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 694 mètres
- - Collège Dulcie September à 694 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 236 mètres
Ventes au 5 Allee Niki de Saint Phalle
Une vente a été recensée au 5 Allee Niki de Saint Phalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Niki de Saint Phalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Niki de Saint Phalle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Niki de Saint Phalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Niki de Saint Phalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Niki de Saint Phalle dans son marché local
Prix du 5 Allee Niki de Saint Phalle par rapport à la voie
Sur Allee Niki de Saint Phalle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 5 Allee Niki de Saint Phalle se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Niki de Saint Phalle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Niki de Saint Phalle se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 32.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Niki de Saint Phalle à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Niki de Saint Phalle est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
