37 Avenue de la République, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la République, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 27 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 220 mètres
- - Collège Dulcie September à 220 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 37 Avenue de la République se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la République par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la République se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la République à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la République est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
