7 Avenue de Stalingrad, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 063 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Stalingrad, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 185 mètres
- - Collège Dulcie September à 185 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Stalingrad, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 7 Avenue de Stalingrad se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Stalingrad se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Stalingrad à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Stalingrad est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
