7 Avenue du Chaperon Vert, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Chaperon Vert, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 795 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Chaperon Vert, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
11 niveaux - 795 logements - 7916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 705 mètres
- - Collège Dulcie September à 705 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 219 mètres
Ventes au 7 Avenue du Chaperon Vert
Les 9 ventes au 7 Avenue du Chaperon Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Chaperon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Chaperon Vert, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Chaperon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Chaperon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Chaperon Vert dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Chaperon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chaperon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 7 Avenue du Chaperon Vert se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Chaperon Vert par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Chaperon Vert se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Chaperon Vert à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Chaperon Vert est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 500 € au 7 Avenue du Chaperon Vert à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 213 € en assurant vous-même les visites, ou 3 106 € si le professionnel les prend en charge.
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