9 Avenue du Chaperon Vert, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Chaperon Vert, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Chaperon Vert, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 760 mètres
- - Collège Dulcie September à 760 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Chaperon Vert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Chaperon Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Chaperon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Chaperon Vert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Chaperon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Chaperon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Chaperon Vert dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Chaperon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chaperon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 9 Avenue du Chaperon Vert se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Chaperon Vert par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Chaperon Vert se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Chaperon Vert à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Chaperon Vert est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
