2 bis Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 22 parkings - 489 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 454 mètres
- - Collège Dulcie September à 454 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 2 bis Avenue Jeanne d'Arc se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
