40 Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Joliot-Curie 2.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 551 mètres
- - Collège Dulcie September à 551 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jeanne d'Arc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 40 Avenue Jeanne d'Arc se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jeanne d'Arc se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jeanne d'Arc à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jeanne d'Arc est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.59 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
