42 Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°42 ter et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jeanne d'Arc, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 559 mètres
- - Collège Dulcie September à 559 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 197 mètres
Ventes au 42 Avenue Jeanne d'Arc
Les 18 ventes au 42 Avenue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jeanne d'Arc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 42 Avenue Jeanne d'Arc se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jeanne d'Arc se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 25.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jeanne d'Arc à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jeanne d'Arc est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
