2 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Jean-Macé 2.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Frébault à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 223 mètres
- - Collège Dulcie September à 223 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 2 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vaillant-couturier à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
