1 Hlm Cherchefeuille, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hlm Cherchefeuille, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hlm Cherchefeuille, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1076 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 533 mètres
- - Collège Dulcie September à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hlm Cherchefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hlm Cherchefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hlm Cherchefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hlm Cherchefeuille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hlm Cherchefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hlm Cherchefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hlm Cherchefeuille dans son marché local
Prix du 1 Hlm Cherchefeuille par rapport à la voie
Sur Hlm Cherchefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 1 Hlm Cherchefeuille se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hlm Cherchefeuille par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hlm Cherchefeuille se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 4.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hlm Cherchefeuille à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 1 Hlm Cherchefeuille est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au 1 Hlm Cherchefeuille à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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