Impasse Duroc, 94110 Arcueil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 668 €
de 3 850 € à 6 757 €

Impasse Duroc, 94110 Arcueil, affiche un prix moyen de 4 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Impasse Duroc

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25 €
21 € – 29 €

Rentabilité indicative

6.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Duroc dans son marché local

Prix Impasse Duroc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne

À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Duroc se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 4.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Duroc à Arcueil

Le loyer moyen estimé Impasse Duroc est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Impasse Duroc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 208 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 559 mètres
  • - Collège Dulcie September à 559 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Macé à 365 mètres

Rues à proximité :

Hlm Cherchefeuille
Rue Saint Just
Av du General Malleret Joinville

Le parc immobilier Impasse Duroc

Impasse Duroc est située dans le quartier Jean-Macé. Elle compte 2698 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse Duroc

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Duroc, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Duroc, 94110 Arcueil

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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au Impasse Duroc à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 11 670 € (5 %)

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