1 Impasse Duroc, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 4 672 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Duroc, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricardo - Le Plateau à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 560 mètres
- - Collège Dulcie September à 560 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Duroc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 1 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 1 Impasse Duroc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Duroc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Duroc se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 4.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Duroc à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Duroc est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 1 Impasse Duroc à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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