1 Impasse Simon, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Simon, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Simon, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Jean-Macé 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 1100 mètres
- - Collège Dulcie September à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 603 mètres
Ventes au 1 Impasse Simon
Les 2 ventes au 1 Impasse Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Simon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 1 Impasse Simon se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Simon par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Simon se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 21.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 550 € au 1 Impasse Simon à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge.
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