4 Impasse Vuilleminot, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vuilleminot, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Vuilleminot, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 1059 mètres
- - Collège Dulcie September à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Vuilleminot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Vuilleminot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vuilleminot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vuilleminot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vuilleminot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vuilleminot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vuilleminot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vuilleminot par rapport à la voie
Sur Impasse Vuilleminot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 4 Impasse Vuilleminot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vuilleminot par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Vuilleminot se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 20.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Vuilleminot à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Vuilleminot est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 4 Impasse Vuilleminot à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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