2 Laplace Shop Center, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Laplace Shop Center, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°14 et du 6.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 439 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Laplace Shop Center, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 439 logements - 3 locaux - 18 parkings - 5426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 369 mètres
- - Collège Dulcie September à 369 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Laplace Shop Center
Aucune vente n'a été recensée au 2 Laplace Shop Center au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Laplace Shop Center
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Laplace Shop Center, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Laplace Shop Center
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Laplace Shop Center complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Laplace Shop Center dans son marché local
Prix du 2 Laplace Shop Center par rapport à la voie
Sur Laplace Shop Center, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 2 Laplace Shop Center se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Laplace Shop Center par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Laplace Shop Center se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Laplace Shop Center à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Laplace Shop Center est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
