3 Place des Musiciens, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Musiciens, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Musiciens, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 517 mètres
- - Collège Dulcie September à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Musiciens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Musiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Musiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Musiciens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Musiciens dans son marché local
Prix du 3 Place des Musiciens par rapport à la voie
Sur Place des Musiciens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 Place des Musiciens se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Musiciens par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Musiciens se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 14.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Musiciens à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Musiciens est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
