12 Place Gutenberg, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Gutenberg, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place Gutenberg, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Jean-Macé 2.
2 niveaux - 6 logements - 2949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 810 mètres
- - Collège Dulcie September à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Gutenberg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 Place Gutenberg par rapport à la voie
Sur Place Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 12 Place Gutenberg se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Gutenberg par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Gutenberg se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -0.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 900 € au 12 Place Gutenberg à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 448 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge.
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