7 Place Jean-baptiste Oudry, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean-baptiste Oudry, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean-baptiste Oudry, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 199 logements - 5088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 425 mètres
- - Collège Dulcie September à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Jean-baptiste Oudry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Jean-baptiste Oudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean-baptiste Oudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean-baptiste Oudry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean-baptiste Oudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean-baptiste Oudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean-baptiste Oudry dans son marché local
Prix du 7 Place Jean-baptiste Oudry par rapport à la voie
Sur Place Jean-baptiste Oudry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 7 Place Jean-baptiste Oudry se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean-baptiste Oudry par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean-baptiste Oudry se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean-baptiste Oudry à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean-baptiste Oudry est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
